一、买卖房屋需要交哪些税
1、需要缴纳的税费主要有契税、印花税、公共维修基金、登记费用、工本费用、交易手续费等等。
2、其中的契税主要就是根据房子的面积来进行计算的，如果房子的面积在120平米以内，那么都是可以减半征收的契税的可以按照房屋成交价格的2%来进行计算，但如果超出了120平米，那么就需要按照成交价格的4%来进行计算。
(资料图片仅供参考)
3、印花税是按照交易价格的0.05%缴付的，公共维修基金是按照房屋成交价格的2%来进行缴纳的。
4、另外房屋的交易手续费用也是按照面积来进行计算的，如果在120平米以下需要缴纳500元的交易费用，但如果在120平米以上5000平米以内，那么就需要缴纳500元的交易费用。如果超出了5000平米，那么就要缴纳5000元的交易费用。
二、买卖房屋的注意事项
1、买卖房屋的时候，是需要签订买卖合同的，合同当中的条款需要制定的清楚明确一些，尤其是违约条款，一定要制定的详细一些。如果合同当中有问题需要及时的提出，并且加以修改，之后没有任何的问题再签字。
2、如果想要购买房子，可以通过二手房网站或者是中介公司等等平台来选择房子。尽量是选择相对来说比较靠谱的，这样才能够避免很多不必要的麻烦，如果想要选择二手房网站，可以选择不收取中介费用的网站，这样能够省去一定的费用。
3、在交易房屋之前，最好是先到当地实地考察一下，了解一下房子的实际情况，看一下房子的质量是否存在问题，并且包括房子的面积是否适合卖家描述的一致，可以带上卷尺进行测量，没有任何问题之后再考虑要不要购买。
4、买卖房屋的时候，也是需要到当地的房管局交易的。去房管局的时候，是需要将相关的材料准备齐全的，还要有买卖双方共同到场，工作人员审核无误之后，就可以办理房屋交易的手续了。
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