南宁住房公积金最高可贷110万元,超60盘惠“五一”!

时间:2023-04-28 18:17:23       来源:南宁买房参考

在“五一”小长假来临之际,南宁市公积金传来重磅消息!

5月1日起,公积金首套房贷最高额度提至90万元,三孩家庭首套房最高可贷110万元。

同时,南宁将暂停钦北防、玉林、崇左住房公积金同城化贷款业务。


(资料图片)

新政具体细则是怎样的?

01

三孩家庭首套房最高可贷款110万元

4月27日, 南宁住房 公积金管理中心发布《住房公积金利好政策出台》的通知, 将阶 段性调整南宁 市新建商品房住房公积金贷款最高额度。

▲新政策通知截图 (来源:南宁住房公积金管理中心)

新政主要内容如下:

①符合条件的购买新建商品房的缴存人,首套房住房公积金贷款最高额度提高至90万元,二套房最高额提至80万元。

②调整多子女家庭住房公积金贷款最高额度,二孩家庭首套房最高额度可提至100万元,三孩家庭首套房最高可提至110万元。

该新政自2023年5月1日起实施,有效期1年。

▲28日发布的通知内容截图(来源:南宁住房公积金管理中心)

值得注意的是,该新政针对的人群有了更多的要求,比如 夫妻双方必须同在南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金。

同时,相关负责人介绍,此次新政二手房贷款不予提高住房公积金最高额度。

此外,新政还提及租赁商品房提取公积金额度的细则。

无房缴存人租赁住房的,提取额度可根据缴存人所在区域、多子女家庭等情况实施差异化政策。

城区租房提取额度提高至每人每月1000元,房屋租赁登记备案的每月提取额度最高可达3000元。

综合来看,此次公积金再次调整至高贷款额,对于有买房需求的家庭来说,无疑是一大利好。

02

南宁暂停5地公积金同城化贷款业务

公积金贷款虽然提高了,但想要办理异地公积金同城化贷款业务的购房者可要注意了。

就在昨日(4月27日),南宁住房公积金管理中心发布了《关于暂停受理北部湾经济区住房公积金同城化贷款业务的通告》。 将暂停受理北海市、防城港市、钦州市、玉林市、崇左市的住房公积金同城化贷款业务,自5月1日起实施。

▲暂停受理贷款业务通告(来源:南宁住房公积金管理中心)

这也就意味着,从下月开始,以上5个城市的购房群体将不能在南宁使用公积金同城化贷款业务了。

对暂停该业务的原因,通告也进行了详细说明:

简单来说,就是现在使用公积金贷款或提取公积金的人过多,公积金“水库”水位下降,依据本地职工优先原则,保障南宁本地购房者的权益,要先暂停异地公积金同城化贷款业务了。

▲主要内容解读(来源:南宁住房公积金管理中心)

通告还明确了该业务的暂停受理范围,包括申请办理的新建自住住房、再交易自住住房、商业住房贷款转公积金贷款自住住房及建造、翻建、大修自住住房等全部住房公积金贷款业务。

对已受理的北部湾经济区住房公积金同城化贷款业务,通告明确提到,2023年5月1日前已受理的北部湾经济区住房公积金同城化贷款业务,如符合放款条件的将继续发放,不符合放款条件的不予放款且不再重新受理。

也就是说,在5月1日前受理的业务,只要符合条件的,可以继续发放;不符合条件的,不仅不能放款,也不会再二次受理。

03

利好叠加

“五一”购房,超60盘有优惠

此次公积金新政给不少人带来了实惠,尤其是多孩家庭。

更为难得的是,随着“五一”假期的到来,各大房企火力全开,积极备战,楼市或将迎来新一轮的“狂欢”。

据不完全统计,南宁楼市超60个楼盘推出各式各样的“五一”专属优惠活动。

▲“五一”楼市部分楼盘活动(来源:南宁晚报)

特惠房源、首付分期、特批折扣、购房补贴、送装修、送人防车位使用权、送家电、送物业费、购物卡等购房“大礼包”五花八门,还有丰富多彩的暖场活动。给出的优惠、折扣,一个比一个猛。

▲房企“五一”假期推出的暖场活动

比如,低首付方面,万科金域国际精装交付,送全屋软硬装,送贴息首付9.3万元起;星海银沙特惠好房首付分期9万元起;交投和顺园首付8万元(分期);江南中心首期8万元起,月供低至2900元起;

盛科城特惠好房首付分期5万元起,成功认购即享人防车位使用权;建工城限时额外95折,首付5万元,加3万再送产权车位;

▲房企“五一”购房优惠海报

甚至,还有一些楼盘打出了“0首付”的宣传。

比如,华夏院子“0首付买凤岭北精装大四房”;天健·天境推出“0首付0月供住大四房”,“9”字头特惠品质现房的优惠。

同时,还涌现了一波“7字头”、“8字头”、“9字头”特惠房源。

其中,天隆·江湾学府特惠“7字头”起,首付3万元;交投和顺江湾10套一口价好房“8字头”;恒力城均价8800元/㎡,月供补贴26400元(仅限2024年交房楼栋);中海哈罗学府成交单价“9字头”起,限时限量20套免费送全屋28间套精装名额;

▲房企推出“8字头”房源

期房优惠多多,准现房和现房同样不少。

其中,盛邦双悦湾53-124㎡一房至四房滨江现房,总裁特批首付4万元起;五象湖1号86-160㎡实景现房热销中,86㎡清盘特惠首付8万元起,限时96折;

光明城市建面约60-120㎡学区现房,首付分期6个月(限5个名额),加3万元送车位(限量5套);龙光天辰·观澜瞰湖现房,首期5万元起,成交送约7年物业(封顶价值3万元)……

▲现房、准现房项目也推出多重优惠活动

不难看出,为了在“五一”假期有个好的“成绩”,开发商们真的费尽心思,拼尽全力。

说在最后

在公积金最高贷款额度提高和“五一”购房优惠政策的利好叠加下,有望释放新一轮的购房需求,“五一”小长假或将迎来一波成交小高峰。

在此,小编也提醒一下,购房者入手前,应货比三家,选择兑现力、产品力强的实力房企更稳妥。

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■撰文:流浪地球

■编辑:011

■编审:钟春燕

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